Fa unes setmanes l’Ajuntament de l’Espluga de Francolí ja va fer públic el conveni per presentar el solar del carrer Joan Amade si l’edifici de Cal Nicassi al parc d’habitatges protegits de la Generalitat de Catalunya, aportant així 1.873 m² al projecte i sent l’únic municipi de la Conca de Barberà que hi participa.
En total s’han elegit 42 petits solars de 31 municipis per convertir-los en 566 habitatges. Es tracta de terrenys on, majoritàriament, només s’hi poden construir 20 pisos o menys i sovint d’ajuntaments que no tenen els mitjans tècnics necessaris per convocar ells mateixos aquests concursos, com és el cas de l’Espluga de Francolí.
Una ajuda per trobar promotors
En el marc d’aquesta convocatòria, ajuntaments de tota Catalunya van aportar 670 solars. En 332 d’aquests solars, els ajuntaments s’encarreguen de trobar el promotor per construir-hi els habitatges mentre que en el cas de 338 solars, els municipis van encomanar a la Generalitat aquesta tasca de trobar promotors mitjançant concursos públics, és el cas de municipis com l’Espluga de Francolí.
Amb aquest conveni, la Generalitat ajudar a agilitzar podsibles licitacions a aquests solars i trobar promotors que s’ajustin a les particularitats de cada terreny i municipi.
El marc regulatori
Els convenis signats avui regulen com a obligació de la Generalitat fer la licitació per buscar promotors i així garantir que aquests solars es posen al mercat per ampliar el parc públic d’habitatge. Cal tenir en compte que és la primera vegada (incloent també els concursos dels solars grans) que la Generalitat licita solars que no són de la seva propietat.
En segon lloc, una vegada seleccionat el promotor, l’Agència de l’Habitatge de Catalunya vetllarà durant els 75 anys de durada dels drets de superfície perquè aquest compleixi amb les obligacions que es deriven del plec de la licitació i del contracte. Transcorreguts els 75 anys, els habitatges revertiran als ajuntaments.
Per la seva banda, cada ajuntament signant es compromet a atorgar la llicència d’obres en tres mesos des que rebi el projecte constructiu. Si l’ajuntament s’acull a la possibilitat d’adjudicar ell mateix els pisos a les persones beneficiàries, haurà de lliurar la llista al promotor en el termini d’un mes. Els municipis també hauran de cedir el solar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya per tal que aquella pugui cedir-lo després al promotor escollit.
