Tornar a donar vida al centre històric de l’Espluga de Francolí. Aquest és l’objectiu que persegueix l’equip de govern municipal amb la modificació del Pla d’Ordenació Urbanística Municipal (POUM) que s’haurà d’aprovar durant el ple d’aquesta setmana.
Entre els principals canvis destaca l’eliminació de l’exigència d’una superfície útil de 80 m², ja que el nucli antic disposa de molts habitatges de menys dimensions amb potencial de rehabilitació. També es redueix la ràtio per habitatge, el límit actual de 120 m² es rebaixa a 80 m² al Nucli Antic i a 90 m² a la zona colindant, cosa que permet augmentar la densitat d’habitatges sense perdre qualitat. Pel que fa a aparcaments, només serà obligatori que l’edifici compti amb places a partir de quatre habitatges al Nucli Antic i de tres a l’Urbà Tradicional.
ÀUDIO: L’alcalde de l’Espluga de Francolí, Josep Maria Vidal, aposta per recuperar el nucli antic del municipi
Es podrien doblar el nombre d’habitatges funcionals
Amb aquestes modificacions, el nombre potencial d’habitatges al centre històric podria passar dels 1.539 actuals als 2.234, un increment del 45% que obre la porta a una nova etapa de renovació urbana.
ÀUDIO: Josep Maria Vidal assegura que ja hi ha promotors interessats en aquests canvis
Aquesta reforma pretén revertir anys d’estancament urbanístic al centre del municipi. El consistori assenyala que, des de l’entrada en vigor del POUM l’any 2019, el nombre de llicències per a obres majors en aquests àmbits ha estat molt baix. Aquesta falta d’activitat s’atribueix als criteris urbanístics massa restrictius. La conseqüència directa ha estat l’abandonament de moltes finques, la dificultat per rehabilitar i la manca d’habitatge assequible.
El Consell de l’Habitatge ja ha avalat la proposta per unanimitat, que també ha estat ben rebuda per promotors privats i professionals del sector, que veuen en aquesta flexibilització normativa una oportunitat per tirar endavant projectes fins ara inviables o poc atractius.
